【实用】物业安防 各类治安情况应对方法

2015-05-05 09:06:06   来源:   评论:0 点击:

 序维护员在站岗或巡逻时,经常会碰到一些可疑情况,对可疑情况要根据其严重程度采取相应的措施。

  一、常见可疑情况的处理

  1.冒烟。了解确切的冒烟口,了解冒烟的原因(着火、电线短路等),及时采取合理补救措施并上报处理。

  2.冒水。了解冒水的确切位置,冒水的原因(上水管、下水管冒水、下雨等),及时堵漏并上报处理。

  3.有焦味、硫酸味或其他化学品异味。寻找味源,如因电源短路造成,要及时切断;如是其他化学品异味,要及时封锁现场,并通知有关部门处理。

  4.在大厦通道游荡(借找人却说不出被访者的单位及姓名)的人。密切观察其举动,必要时劝其离开。

  5.发现有人身上带有管制刀具、钳子、螺丝刀、铁器等工具。询问、核查其携带工具的用途,如用途不明的,带回值班室处理或者送当地派出所。

  6.在偏僻、隐蔽地方清理皮包或钱包的人。立即设法拦截,询问验证,如属盗窃、抢劫财物的,送交公安机关处理。

  7.自行车、摩托车无牌、无行驶证,有撬损痕迹或将没开锁的自行车背走或拖走的,当即扣车留人,待查明情况后再放行。

  8.机动车拿不出行驶证,说不出车牌号,没有停车证的。立即联系停车场车管员,暂扣车钥匙,约束其人,待查明情况后再放行,如情况不明的,送公安机关查处。

  9.遇到秩序维护员即转身远离或逃跑的人。设法拦截(用对讲机向其他秩序维护员)、擒获,并带到秩序维护员值班室处理,查明原因后根据情况放人或送公安机关处理。

  二、常见的治安、刑事案件处理

  1.发生打架、斗殴的处理方法

  ①积极果断劝阻双方离开现场,缓解矛盾,防止事态扩大。不要因双方出手时误打到自己而介入,同时立即向值班领班报告。

  ②如事态严重,有违反治安管理行为甚至犯罪倾向的,通知当地公安机关前来处理或将行为人扭送公安机关处理。

  ③提高警惕,防止坏人利用混乱偷窃财物。

  ④说服围观群众离开,保证所辖范围内的正常治安秩序。

  2.发生盗窃案件的处理

  ①发现盗窃分子正在作案,应立即当场抓获,并报告管理处及公安机关,连同证物送公安机关处理。

  ②如果是盗窃案发生后才发现的,立即报告管理处及公安机关,同时保护好案发现场,重点是犯罪分子经过的通道、爬越的窗户、打开的箱柜、抽屉等,不能擅自让人触摸现场痕迹和移动现场的遗留物品。

  ③对重大案发现场,可将事主和目击者反映的情况,向公安机关作详细报告。

  3.发生凶杀案件的处理

  ①如发现歹徒正在作案的,应设法制服、阻拦歹徒,并召集各岗位秩序维护员配合,迅速向上司和公安机关报案,如有伤员迅速送附近医院救治。

  ②如事后接到报告,则保护案发现场,禁止无关人员进入,以免破坏现场遗留的痕迹、物证,影响公安人员勘查现场,收集证物和线索。

  ③案发时,前门岗及后门岗要加强戒备,对外出人员、车辆逐一检查登记。

  ④登记发现人和事主的情况,抓紧时机向发现人和周围群众了解案件、事故发生发现经过,并做好记录。

  ⑤案发时的现场人员一律不能离开,等待公安人员询问。

  ⑥向到现场的公安人员汇报案情,协助破案。

  4.遇到犯罪分子抢劫的处理

  ①在执勤中遇到犯罪分子公开使用暴力进行打、砸、抢、强行夺取他人钱财时,应迅速制止,同时呼叫附近秩序维护员和周围群众一起制止犯罪,并立即报警。

  ②如劫匪逃离现场,要向目击者问清劫匪的人数、衣着颜色和逃走的方向,并立即组织群众堵截;如驾车逃跑的,应记下车牌号码并报警及拦车追堵。

  ③保护抢劫现场,不要让群众进入现场,如现场在交通要道或公共场所人多拥挤的地方,无法将证物留放原处时,要收起交公安机关。

  ④访问目击群众,收集劫案情况,做好记录并提供给公安机关。

  ⑤事主或在场群众若有受伤的,要立即送医院并作报告。

  三、爆炸紧急情况处理

  1.收到被放置爆炸物品信息时的处理

  ①得知被放置爆炸物品或者接到扬言爆炸的恐吓电话时,要保持镇静,认真记录,以最快速度报告高层管理者,并立即向当地公安机关报案。

  ②立即成立防爆炸指挥部,增派秩序维护员,加强出入口管理,对于陌生或行迹可疑人员严加防范,认真查验证件,检查携带物品。

  ③立即通知各门岗,检查车库是否有遗失包物,并加强巡逻,发现无主物品不要随便碰触,立即上报,并报公安机关,请求协助。

  ④确定确有爆炸物品时,立即疏散人员,同时请求公安机关协助处理。

  2.发生爆炸事件时的紧急处理

  ①值班人员接到发生爆炸报告后,立即赶到现场,确认后立即向公司最高领导层报告,同时向公安机关报案,如引起火灾即刻报119火警;如有人员伤亡,立即向120急救中心呼救,并派人迎候公安、消防、急救部门的车辆、人员,引导其进入现场。

  ②成立临时指挥部,由物业管理公司最高当值、工程部、物业部人员组成。

  ③工程人员迅速切断必要电源,秩序维护人员组织疏散爆炸现场附近的客户,并在距爆炸中心30m处设警戒线,禁止无关人员进入,同时组织秩序维护员及物业助理在公共区域巡视,检查是否还有可疑爆炸物。

  ④消防监控中心高度戒备,监视有无火灾等可疑情况,各在岗员工也要坚守岗位,密切注意有无可疑情况。

  ⑤工程部负责提供楼层平面图,供公安人员破案时使用。

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